価格・費用

価格	1550万円ローンシミュレーション
想定利回り	19.35%

物件概要

間取り	–	築年月	1983年4月（築43年）
建物面積	360.92㎡（登記簿）	土地面積/坪	115.37㎡（公簿）/ 34.89坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	– / –	事務所戸数 / 総戸数	2戸 / 5戸
階数	–
アクセス	長崎本線佐賀駅徒歩5分三反田線佐賀駅南口バス停まで徒歩1分
所在地	佐賀県佐賀市愛敬町2番22号（周辺地図）

お問い合わせ番号
07485

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	一棟ビル（愛敬町）麺房ビル
所在地	佐賀県佐賀市愛敬町2番22号
交通	長崎本線佐賀駅徒歩5分三反田線佐賀駅南口バス停まで徒歩1分
物件種別	ビル	構造	鉄骨
募集種別	ビル（一棟）	築年月	1983年4月（築43年）
管理形態		間取り	–
建物面積	360.92㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	– / –	事務所戸数 / 総戸数	2戸 / 5戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	115.37㎡（公簿）/ 34.89坪
階数	–	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	80% / 400%	接道	東6.5m公道間口6.5m 北公道間口1m
私道負担		地勢	平坦
用途地域	商業地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社マイホームエージェンシー	事務所の所在地	佐賀県佐賀市開成５丁目13番24号
電話番号	0952-37-7775	宅建免許番号	佐賀県知事（2）第2487号
加盟団体名	(公社)佐賀県宅地建物取引業協会,(一社)九州不動産公正取引協議会