Point

建物の短期償却により所得税・法人税の節税が見込めます
県道佐賀背振線沿い、久保泉工業団地東側、賃貸需要堅調な立地
県道佐賀川久保線で佐賀市・鳥栖市方面への利便性良好

お問い合わせ番号
15610

価格・費用

価格	9600万円ローンシミュレーション
想定利回り	10.07%

物件概要

間取り	–	築年月	2005年3月9日（築21年）
建物面積	463.72㎡（登記簿）	土地面積/坪	978.18㎡（公簿）/ 295.89坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	23.18 / 23.18	事務所戸数 / 総戸数	0戸 / 20戸
階数	2階建
アクセス	長崎本線伊賀屋駅伊賀屋線久保泉工業団地東バス10分バス停まで徒歩2分
所在地	佐賀県佐賀市久保泉町大字下和泉3110番地（周辺地図）

お問い合わせ番号
15610

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	一棟アパート（久保泉町下和泉）サン・フィールド
所在地	佐賀県佐賀市久保泉町大字下和泉3110番地
交通	長崎本線伊賀屋駅伊賀屋線久保泉工業団地東バス10分バス停まで徒歩2分
物件種別	アパート	構造	木造 / 木造スレートぶき 2階建
募集種別	アパート（一棟）	築年月	2005年3月9日（築21年）
管理形態		間取り	–
建物面積	463.72㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	23.18 / 23.18	事務所戸数 / 総戸数	0戸 / 20戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号	H16確申建築佐市建築00263号	土地面積/坪	978.18㎡（公簿）/ 295.89坪
階数	2階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 100%	接道	西15.8m公道間口41m 北2.4m公道間口30m
私道負担		地勢	セットバック（要 17.4㎡）
用途地域	無指定	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化調整区域、景観法、水防法、文化財保護法、都市再生特別措置法、【佐賀市景観計画】佐賀市の条例により高さ15ｍ超、4階建以上、延床面積500㎡超のいずれかに該当する建築物を建築する場合は特定行政庁へ届出をし、指導を受ける必要があります。詳細は特定行政庁にてご確認ください。

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※宅地の造成及び建物の建築はできません。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社マイホームエージェンシー	事務所の所在地	佐賀県佐賀市開成５丁目13番24号
電話番号	0952-37-7775	宅建免許番号	佐賀県知事（2）第2487号
加盟団体名	(公社)佐賀県宅地建物取引業協会,(一社)九州不動産公正取引協議会