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Point
建物の短期償却による節税効果が見込めます
スーパー・大規模店舗・飲食店がならぶ南部バイパス（国道208号線）まで約430ｍ
1km圏内に佐賀県庁、佐賀城公園、県立図書館、県立博物館・美術館
教育環境が整った人気エリア
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現地写真 1/7 -
間取図・土地図 2/7 -
その他 3/7
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その他 4/7
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価格・費用
| 価格 | 5000万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 7.52% | ||
一棟アパート（鬼丸町）ラヴィカレンの設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 | ||
| 駐車場 | 状況：付 10台空きあり |
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| 特徴等 | 法22条区域 | ||
| 周辺施設 | |||
お問い合わせ番号
15325
一棟アパート（鬼丸町）ラヴィカレンの費用・契約情報
| 価格 | 5000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 7.52% / 3,763,200円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 6.32% / 3,163,200円 |
| 投資用備考 | |||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
一棟アパート（鬼丸町）ラヴィカレンの物件詳細
| 物件名 | 一棟アパート（鬼丸町）ラヴィカレン | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 佐賀県佐賀市 鬼丸町4番4号 | ||||
| 交通 | 長崎本線 佐賀駅 中の館 バス15分 バス停まで徒歩2分 | ||||
| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 2003年7月5日（築22年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 312.54㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 46.06 / 58.53 | 事務所戸数 / 総戸数 | 0戸 / 6戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 613.51㎡（公簿）/ 185.58坪 | |||
| 階数 | 地上2階地下0階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 50% / 80% | 接道 | 北3.5m公道 間口16.74m | ||
| 私道負担 |
|
地勢 |
平坦 整形地 セットバック （要） |
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| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
一棟アパート（鬼丸町）ラヴィカレンのその他の情報
| 取引態様 | 仲介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 15325 | 物件管理コード | 2124363860950000007292 |
| 情報更新日 | 2026年04月28日 | 次回更新日 | 2026年05月28日 |
一棟アパート（鬼丸町）ラヴィカレンの広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社マイホームエージェンシー | 事務所の所在地 | 佐賀県佐賀市開成５丁目13番24号 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0952-37-7775 | 宅建免許番号 | 佐賀県知事（2）第2487号 |
| 加盟団体名 | (公社)佐賀県宅地建物取引業協会,(一社)九州不動産公正取引協議会 | ||
