価格・費用

価格	1億550万円ローンシミュレーション
想定利回り	8.00%

物件概要

間取り	–	築年月	2020年7月（築6年）
建物面積	470.88㎡（登記簿）	土地面積/坪	706㎡（公簿）/ 213.56坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	38.88 / 41.04	事務所戸数 / 総戸数	0戸 / 12戸
階数	2階建
アクセス	西鉄天神大牟田線矢加部駅徒歩7分西鉄天神大牟田線西鉄柳川駅徒歩14分
所在地	福岡県柳川市三橋町高畑50番地1 （周辺地図）

お問い合わせ番号
14637

価格	1億550万円
想定利回り/想定賃料（年額）	8.00% / 8,440,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	7.64% / 8,413,776円
投資用備考	想定賃料(月額)には、太陽光発電売電料金・共益費・駐車場代を含みます。太陽光売電実績：36,248円/月・434,973円/年（2023年度）
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	一棟アパート（柳川市三橋町）
所在地	福岡県柳川市三橋町高畑50番地1
交通	西鉄天神大牟田線矢加部駅徒歩7分西鉄天神大牟田線西鉄柳川駅徒歩14分
物件種別	アパート	構造	木造
募集種別	アパート（一棟）	築年月	2020年7月（築6年）
管理形態		間取り	–
建物面積	470.88㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	38.88 / 41.04	事務所戸数 / 総戸数	0戸 / 12戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	706㎡（公簿）/ 213.56坪
階数	2階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	北4m公道
私道負担		地勢	セットバック（不要）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	非線引き区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社マイホームエージェンシー	事務所の所在地	佐賀県佐賀市開成５丁目13番24号
電話番号	0952-37-7775	宅建免許番号	佐賀県知事（2）第2487号
加盟団体名	(公社)佐賀県宅地建物取引業協会,(一社)九州不動産公正取引協議会