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Point
佐賀市中心部、総戸数28戸の6階建RCマンション
様々なニーズに対応可能な複合間取り（店舗2戸、1DK16戸、2DK9戸、4DK1戸）
住居26戸中21戸リノベーション工事済み、2014～2018年に大規模改修工事済み
目抜き通りの水ヶ江通り沿い、周辺には官公庁・学校・医療施設が集まっています。
佐賀メディカルセンター・看護専門学校まで約320ｍ、佐賀城公園本丸前まで約610ｍ
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現地写真 1/16 -
間取図・土地図 2/16 -
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価格・費用
| 価格 | 1億7500万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 9.25% | ||
一棟マンション（水ヶ江四丁目）FOREST佐賀県庁前の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 | ||
| 駐車場 | 状況：付 12台空きあり 特徴：駐輪場有り |
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| 特徴等 | 準防火地域 | ||
| 周辺施設 | |||
お問い合わせ番号
14487
一棟マンション（水ヶ江四丁目）FOREST佐賀県庁前の費用・契約情報
| 価格 | 1億7500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 9.25% / 16,194,312円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 8.51% / 14,898,312円 |
| 投資用備考 | |||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
一棟マンション（水ヶ江四丁目）FOREST佐賀県庁前の物件詳細
| 物件名 | 一棟マンション（水ヶ江四丁目）FOREST佐賀県庁前 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 佐賀県佐賀市 水ヶ江４丁目5番31号 | ||||
| 交通 | 長崎本線 佐賀駅 竜校前 バス11分 バス停まで徒歩2分 | ||||
| 物件種別 | ビル | 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 募集種別 | ビル（一棟） | 築年月 | 1985年11月7日（築40年） | ||
| 管理形態 |
管理形態：自主管理 |
間取り | – | ||
| 建物面積 | 1255.25㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 27.5 / 115.44 | 事務所戸数 / 総戸数 | 2戸 / 28戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 638.82㎡（公簿）/ 193.24坪 | |||
| 階数 | 地上6階地下0階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80% / 200% | 接道 | 西15m公道 北3.8m公道 |
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| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （要） | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
一棟マンション（水ヶ江四丁目）FOREST佐賀県庁前のその他の情報
| 取引態様 | 仲介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 14487 | 物件管理コード | 2124363860950000006201 |
| 情報更新日 | 2026年07月28日 | 次回更新日 | 2026年08月27日 |
一棟マンション（水ヶ江四丁目）FOREST佐賀県庁前の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社マイホームエージェンシー | 事務所の所在地 | 佐賀県佐賀市開成５丁目13番24号 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0952-37-7775 | 宅建免許番号 | 佐賀県知事（2）第2487号 |
| 加盟団体名 | (公社)佐賀県宅地建物取引業協会,(一社)九州不動産公正取引協議会 | ||
