Point

歯科医院へ賃貸中のオーナーチェンジ物件です
佐賀大学まで約430ｍ、整備・拡幅済みの佐賀大学正門（本庄宮）通り沿い
内科・外科・脳神経外科・皮膚科等の医療施設が並ぶ通り沿いの魅力的なエリアです
利便性良好、スーパーやコンビニ、コインランドリーまで約330ｍ
安定した賃料収入が見込めます

資料請求・見学お問い合わせ（無料）

お問い合わせ番号
14268

価格・費用

価格	3800万円ローンシミュレーション
想定利回り	5.55%

物件概要

間取り	–	築年月	2012年11月（築13年）
建物面積	100.2㎡（壁芯）・97.2㎡（登記簿）	土地面積/坪	355.6㎡（公簿）/ 107.56坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	100.2 / 100.2	事務所戸数 / 総戸数	1戸 / 1戸
階数	1階建
アクセス	長崎本線佐賀駅佐賀大学・女子短大線旭学園通り南バス15分バス停まで徒歩2分
所在地	佐賀県佐賀市本庄町大字本庄536番地4 （周辺地図）

主要設備	駐車場2台以上
屋外設備
設備	ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気
駐車場	状況：付 7台空きあり
特徴等	法22条区域
周辺施設	小学校：佐賀市立本庄小学校 1678m 中学校：佐賀市立城西中学校 1166m コンビニ：ﾛｰｿﾝ佐賀大学通り店 228m スーパー：スーパーモリナガ本庄店 361m 総合病院：藤川病院 1868m

お問い合わせ番号
14268

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	売店舗（本庄町本庄）佐大前店舗
所在地	佐賀県佐賀市本庄町大字本庄536番地4
交通	長崎本線佐賀駅佐賀大学・女子短大線旭学園通り南バス15分バス停まで徒歩2分
物件種別	店舗	構造	木造
募集種別	店舗（一棟）	築年月	2012年11月（築13年）
管理形態		間取り	–
建物面積	100.2㎡（壁芯）・97.2㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	100.2 / 100.2	事務所戸数 / 総戸数	1戸 / 1戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	355.6㎡（公簿）/ 107.56坪
階数	1階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	北8m公道間口13m
私道負担		地勢	平坦整形地セットバック（不要）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域、※建物内動産撤去後引渡し

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社マイホームエージェンシー	事務所の所在地	佐賀県佐賀市開成５丁目13番24号
電話番号	0952-37-7775	宅建免許番号	佐賀県知事（2）第2487号
加盟団体名	(公社)佐賀県宅地建物取引業協会,(一社)九州不動産公正取引協議会